Под давлением высоких ставок: как изменился рынок жилья Москвы в 2025 году «РБК Недвижимость» подвела предварительные итоги года: к чему привели изменения на рынке новостроек Москвы в 2025 году. ️Запуски новых проектов резко упали за год Объём строящегося жилья сократился почти на 3% — до 17,9 млн кв. м, а запуски новых проектов упали на 29% — до 3,5 млн кв. м. Снижение связано с высокой ключевой ставкой Центробанка и завершением программы льготной ипотеки. ️Ввод жилья замедлился Ввод жилья снизился на 9%, до 2,8 млн кв. м. Максимум пришёлся на февраль (504 тыс. кв. м), минимум — на июнь (124 тыс. кв. м). ️Предложение снижалось 16 месяцев подряд Объём предложения квартир и апартаментов на продажу сокращался 16 месяцев подряд. Причина — отсутствие дешёвой ипотеки и рост ставок по рыночной ипотеке. В декабре предложение выросло на 23,1%, достигнув 43,8 тыс. квартир в Старой Москве. ️Доля бюджетных новостроек достигла минимума Массовые новостройки (типовые и комфорт-класса) составили лишь 42,1% строящегося жилья — минимум за последние шесть лет. ️Рост цен показал трёхлетний максимум Средние цены на новостройки заметно выросли: ️Старая Москва: +20,1%, до 595,2 тыс. руб./кв. м; ️Новая Москва: +21,1%, до 258,4 тыс. руб./кв. м. ️В Москве продали новостроек на 2,24 трлн руб. За 11 месяцев 2025 года продано около 124,2 тыс. квартир и апартаментов. В Подмосковье продажи выросли на 8%, в Старой Москве снизились на 3%, в Новой Москве — на 6%. Средняя площадь проданной квартиры уменьшилась всего на 1–2%, а суммарная стоимость всех проданных квартир выросла на 8%, превысив 2,24 трлн руб. Подробнее о предварительных итогах года читайте в материале «РБК Недвижимости». #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram