ВСЕ СТАТЬИ
Что будет со ставками и спросом на аренду жилья в Москве в 2026 году
Что будет со ставками и спросом на аренду жилья в Москве в 2026 году ️Спрос на аренду жилья в столице в этом году будет в рамках традиционных сезонных колебаний: небольшое оживление в феврале-марте и последующий новый всплеск в летом — перед началом делового сезона, говорят эксперты, опрошенные «РБК Недвижимостью». В сам деловой сезон количество заявок от арендаторов может вырасти на 25-30%, как это было в предыдущие годы. ️При этом эксперты из «Авито Недвижимости» допускают, что спрос на аренду жилья в 2026 году может снизиться относительно прошлого года в случае активного снижения ипотечных ставок. ️Определяющим фактором спроса в этом году останется уровень ставок по ипотеке — пока еще заградительный для покупки жилья. Давление на спрос будет оказывать доступность предложения в массовом сегменте и общие экономические факторы (рост цен, уровень зарплат). В такой ситуации структура спроса будет традиционной — арендаторы будут по‑прежнему ориентироваться на наиболее бюджетное съемное жилье. ️Стоимость аренды в этом году будет изменяться под влиянием сезонности. В периоды затишья возможны скидки, а при повышенном спросе ставки будут расти. Прогноз не учитывает форс-мажорных обстоятельств, которые могут существенно изменить рынок аренды, как это было во время пандемии. ️По оценкам «Инком», в 2026 году аренда квартир в массовом сегменте может подорожать на 10% из-за вымывания самых экономичных объектов. Средняя стоимость аренды студии составляет 46–57 тыс. руб., однушки — 52–66 тыс. руб., двушки — 70–85 тыс. руб. ️Эксперты из «Яндекс Недвижимости» ожидают сезонное изменение цен, и общий рост ставок аренды может соответствовать инфляции. ️Аналитики «Авито Недвижимости» прогнозируют умеренный рост ставок на уровне 5-8%. ️В «Миэль» ожидают более сдержанный рост — в пределах нескольких процентов или статистической погрешности. #аренда Фото: JaySi / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram