ВСЕ СТАТЬИ
Ставки упадут до 15%: что будет с ипотекой в России в 2026 году
Ставки упадут до 15%: что будет с ипотекой в России в 2026 году В этом году постепенное снижение ипотечных ставок продолжится, но до комфортных значений они вряд ли опустятся. По данным аналитиков, опрошенных «РБК Недвижимостью», к концу года ставки могут снизиться до 15% в случае динамичного снижения ключевой ставки. ️Согласно прогнозу «Эксперт РА», в первом полугодии ставки по ипотеке будут в пределах 17–21%: «Снижение ставок по ипотеке до 15% будет возможно ближе к концу года, если со второго полугодия 2026-го начнется более динамичное снижение ключевой», — отметила продолжила директор по банковским рейтингам агентства «Эксперт РА» Екатерина Щурихина. ️Аналитики АКРА менее оптимистичны в прогнозах: «С учетом имеющихся прогнозов можно ожидать, что в лучшем случае среднегодовые ставки по ипотеке снизятся по итогам 2026 года на 2–3%», — рассказал глава группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень. ️Однако наиболее комфортными ставками по ипотеке являются значения в 10–12%. Такие показатели позволили бы восстановить баланс между рыночной и льготной ипотекой. ️По данным ЕИСЖС, на середину января средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки составляют 21,25%, а на вторичном рынке — 21,22%. Спрос на ипотеку вырастет ️Уровень ставок, изменения по семейной ипотеке и снижение уровня возмещения банкам по льготной ипотеке определять спрос на ипотеку. В первой половине года ожидается замедление выдач и активизация. ️По данным «Дом РФ», в 2026 году будет выдано 1–1,2 млн ипотечных кредитов на 4,5–5 трлн руб. Для сравнения, в 2025 году предоставлено 1 млн кредитов на 4,4 трлн руб. ️Аналитики ВТБ прогнозируют рост рынка ипотеки в 2026 году на 25%: «Рынок ипотеки в 2025 году завершил фазу адаптации, и в 2026-м мы ожидаем его роста», — рассказали в пресс-службе банка. ️По прогнозам «Домклик» Сбербанка, в 2026 году объемы выдач ипотеки должны вырасти ориентировочно на 30–35% — до 5,6 трлн руб. ️Сам ипотечный рынок в этом году должен стать более сбалансированным. Но доля льготных программ и в этом году будет преобладающей. Согласно оценке «Дом РФ», доля льготных программ в общей выдаче по итогам 2026 году снизится с текущих 60% по количеству и 80% по объему до 40% и 60% соответственно. #ипотека Фото: Maksim Konstantinov / Global Look Press Читать РБК Недвижимость в Telegram