ВСЕ СТАТЬИ
Рынок недвижимости в Лондоне переживает тяжелые времена. Согласно отчетам Земельного реестра, в некоторых районах города стоимость жилья за последний год снизилась на 18%. В некоторых случаях владельцы квартир понесли убытки до 34% от стоимости жилья, которое они приобрели шесть лет назад — и речь идет о суммах в сотни тысяч фунтов. Некоторые вообще не могут продать свою недвижимость. Особенно сложная ситуация у тех, кто вложился в новостройки. Исследования агентства недвижимости Hamptons показывают, что владельцы новостроек, приобретенных за последние 20 лет, в большинстве случаев продают свои квартиры с убытком. В 2025 году, по прогнозам, половина таких собственников столкнется с потерями при перепродаже. Наибольшие убытки наблюдаются в районах Хаммерсмит и Фулхэм, где две трети владельцев новостроек продали свои квартиры с убытком. Также рынок вторичного жилья, в том числе старые квартиры в викторианском и георгианском стилях, переживает не лучшие времена. В таких районах, как Кенсингтон и Челси, каждый третий владелец квартиры за последние 20 лет продал недвижимость на вторичном рынке с убытком. Например, двухкомнатная квартира в южном Лондоне, приобретенная за 315 000 фунтов в 2016 году, была продана за 111 702 фунта в 2025 году — потеря составила более 200 000 фунтов. Подобные примеры на сайтах недвижимости, таких как Rightmove и Zoopla, становятся все более частыми. Падение цен на квартиры в Лондоне продолжается, и на данный момент средняя цена квартиры в городе ниже, чем в 2016 году. В 2016 году типичная квартира стоила 433 000 фунтов, а сегодня — 427 000 фунтов. С учетом инфляции реальные убытки для владельцев могут составить до 30%. Причины падения цен включают рост процентных ставок, завершение программы «Помощь в покупке жилья» и высокие расходы на обслуживание недвижимости. Одним из факторов, влияющих на снижение цен, стало сокращение рабочих мест в финансовом секторе после Brexit и пандемии, а также повышение налогов для иностранных покупателей. В результате снижается спрос на дорогие квартиры, особенно в центре города. Отпугивает покупателей и рост коммунальных платежей, которые с 2019 по 2024 годы в среднем увеличились на 41%. @banksta