ВСЕ СТАТЬИ
Эксперт российской девелоперской группы компаний «Развитие» Виктория Анохина рассказала, как изменится условия по льготной ипотеке в 2026 году
Эксперт российской девелоперской группы компаний «Развитие» Виктория Анохина рассказала, как изменится условия по льготной ипотеке в 2026 году 1) На семью можно будет оформить лишь одну ипотеку. Все супруги будут обязаны стать созаемщиками. «Если ранее государство через субсидированные ставки активно стимулировало спрос на первичное жилье, то теперь фокус смещается на точечную поддержку. Главная цель – вернуть рынок к большей саморегуляции, - поясняет Виктория Анохина, коммерческий директор ГК «Развитие». Правило «одна ипотека в одни руки» действовало и раньше, но речь шла именно об одном получателе. Теперь помощь становится адресной, и семейная ипотека становится семейной не только по названию, но и по сути. 2) Включить третьих лиц – «доноров» – в ипотечный договор не получится за исключением случаев, когда собственных доходов у супругов недостаточно и нужна финансовая поддержка созаемщиков. «Последние тенденции свидетельствуют о том, что государственная политика в области льготной ипотеки становится адресной. Скорее всего нас ждет переход к дифференцированному субсидированию: ставка будет зависеть от количества детей. Есть предположение, что ставка для семей с одним ребенком составит 10-12%, с двумя – 6%, а для многодетной – 4%». 3) Для поддержания стабильного спроса на жилье ставка ЦБ должна быть примерно до 8%. Поэтому пока важную роль в поддержании спроса продолжают играть государственные льготные программы ипотеки. А по мнению эксперта, ждать наиболее благоприятных обстоятельств чем сейчас бесполезно. «Мы находимся на стыке интересов банков и покупателей, ежедневно анализируем решения кредитных организаций, и видим, как ужесточаются предварительные решения, растут требования к заемщикам и т.д. Тенденция к «похолоданию» рынка кредитования очевидна. Сейчас — последний период, когда можно комфортно подобрать и квартиру, и ипотеку, зафиксировав наиболее выгодные условия. Наши менеджеры всегда рады помочь подобрать квартиру под программу, рассчитать платеж и успеть оформить ипотеку до наступления изменений», - резюмировала Виктория Анохина. Подпишись в Telegram / MAX Предложить новость Промокоды и скидки