ВСЕ СТАТЬИ
Специалист рассказал, как обезопасить себя от обмана по «схеме Долиной» при покупке квартиры — Одним из распространенных способов мошенничества с квартирами является так называемая «бабушкина схема», которую после истории с российской певицей стали называть «схемой Долиной». В этом случае вскоре после продажи квартиры продавец пытается оспорить сделку, заявляя о том, что стал жертвой мошенников. О том, как покупателю квартиры минимизировать риск столкнуться с подобным явлением, рассказали в Комитете судебных экспертиз, пишет 1prof.by. Фото: Envato Elements В Беларуси есть такая услуга — проверка продавца на «сделкоспособность». Ее можно заказать в областных и Минском городском управлениях судебно-психиатрических экспертиз. Работает это так. Покупатель предлагает продавцу (особенно, если это пожилой человек. внезапно продающий квартиру) пройти проверку. Это займет некоторое время, потому что, во-первых, нужно собрать некоторые документы (например, из поликлиники, центра психиатрии и психотерапии, наркологического центра). Потом продавец проходит комиссию, обычно состоящую из трех психиатров и двух психологов. Там оценивают психическое состояние человека и с высокой вероятностью могут обнаружить, что он принял решение о продаже, находясь под внешним воздействием. Какие здесь минусы? Во-первых, человек должен дать согласие на прохождение экспертизы. Во-вторых, это стоит денег — примерно 1,5 тыс. рублей, которые очевидно придется заплатить покупателю, так как он в этом больше заинтересован. В-третьих, экспертиза, скорее всего, не даст однозначный ответ, а только оценит вероятность. Четвертое — это сроки. Выводы эксперты подготовят в течение 30 дней. С другой стороны, такая затяжка может как раз сорвать планы мошенников, говорят специалисты. Ранее OL поговорил с юристами, которые констатировали, что в Беларуси хотя и есть риск мошенничества по «схеме Долиной», но он гораздо меньший чем в России, потому что белорусское законодательство практически всегда защищает в этом случае добросовестного покупателя.