ВСЕ СТАТЬИ
Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жильё в 2026 году 2025 год на вторичном рынке жилья запомнился...
Скидки и стагнация: что будет с ценами на вторичное жильё в 2026 году 2025 год на вторичном рынке жилья запомнился не только стагнацией цен, но и перепадами покупательской активности — от резкого снижения спроса весной до его роста во второй половине лета и осенью. ️Опрошенные РБК Недвижимостью эксперты прогнозируют, что в 2026 году вторичный рынок жилья ждёт продолжение ценовой стагнации. Дело в том, что «вторичка» ещё сильнее зависит от доступности рыночных ипотечных программ по сравнению с первичным рынком. ️Оживление спроса и, как следствие, рост интереса населения ко вторичному жилью возможны при приближении ключевой ставки Центробанка к уровню 10%. ️К заметному росту цен на вторичном рынке может привести только существенное увеличение спроса со стороны ипотечных покупателей. Однако пока таких тенденций не наблюдается. Скорее всего, можно ожидать плавного и умеренного повышения цен на готовое жильё — примерно на 1% в месяц. ️Эксперты отмечают, что для резких изменений на вторичном рынке должны совпасть так называемые «шоковые факторы»: рынок либо резко станет рынком продавца с быстрым ростом цен, либо полностью перейдёт в формат рынка покупателя, что приведёт к их стремительному снижению. ️Согласно прогнозам, в 2026 году количество и размер скидок при сделках сохранятся. Как минимум в первом полугодии, пока ситуация с ключевой ставкой не прояснится, средний дисконт останется на уровне 5–6%. Однако при появлении признаков снижения ставки и восстановления спроса размер скидок начнёт сокращаться. Подробнее об этом читайте в нашем в материале. #вторичка Фото: vvoe / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram