ВСЕ СТАТЬИ

19 декабря в 14:59•@rbc_news•экономика

Поделиться

ЦБ снизил ключевую ставку в 5-й раз подряд: что будет с ипотекой Банк России на последнем в 2025 году заседании снизил ключевую ставку на 0,5 п. п. — до 16% годовых. Это уже пятое подряд снижение. Однако это решение пока не привело к снижению ипотечных ставок. Что будет со ставками ️По мнению экспертов, опрошенных «РБК Недвижимостью», банки могут не снижать ставки по рыночной ипотеке до конца года, хотя небольшая корректировка не исключена. «Ставки по рыночной ипотеке в ближайшие недели будут оставаться относительно стабильными — банки будут ждать более явных признаков продолжения смягчения монетарной политики в стране», — считает аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов. ️Завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов, полагает, что до конца года ставки снижаться не будут, но в январе возможна небольшая корректировка. Он также отметил традиционный предновогодний ажиотаж по семейной ипотеке, усиленный изменениями, запланированными на 2026 год. ️Директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Екатерина Щурихина считает, что банки могут снизить ипотечные ставки до конца года на сопоставимую величину — около 0,5 п. п. Что будет со спросом «В декабре может наблюдаться небольшое оживление рыночной ипотеки на фоне снижения ставок, а также некоторое повышение активности в сегменте льготных выдач (на 20-30%) в связи с планируемым изменением условий семейной ипотеки в 2026 году», — пояснила Екатерина Щурихина. ️Постепенное снижение ипотечных ставок, которое наблюдается с весны этого года, положительно сказывается на рынке жилья — спрос восстанавливается, эти тенденции продолжатся, добавил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров. ️Эксперты сходятся во мнении, что текущего снижения ключевой ставки недостаточно для активного роста ипотечного рынка. «При постепенном улучшении условий по ипотеке ставки останутся на высоком уровне, и ощутимого роста спроса на покупку с использованием ипотеки в краткосрочной перспективе ожидать не стоит», — добавила старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. #ипотека Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram