ВСЕ СТАТЬИ
Максимум сделок — в октябре и ноябре. Эксперт оценил минский рынок недвижимости за полгода — На фоне повышения стоимости квадратного метра рынок столичной недвижимости летом и осенью активно развивался. Как отметил эксперт Николай Тукин на площадке «Куфар Недвижимость», самая высокая активность покупателей зафиксирована в октябре и ноябре. Фото: OL В Минске средняя стоимость квадратного метра с июня по ноябрь выросла с $1713 до $1918. При этом, по словам эксперта, на столичном рынке недвижимости летом наблюдалась средне-высокая активность со стороны покупателей. Национальное кадастровое агентстве фиксировало каждый месяц 1,4 — 1,5 тыс. сделок. В сентябре в Минске было зафиксировано около 1370 сделок со вторичкой и готовыми новостройками. Такой спад Николай Тукин связывает с сезонными факторами: школа, картошка, бархатный сезон отпусков. А вот в октябре покупательская активность заметно выросла. Как повлияло на рынок льготное кредитование Во многом активность на рынке объясняют льготными программами кредитования застройщиков. Ряд банков в какой-то момент начали почти соревноваться в своих условиях выдачи ипотек на первичном рынке. Все это привело к тому что покупатели стали активнее покупать квартиры, особенно с долевым участием», — отметил Николай Тукин. Беларусбанк продлил действие сниженных ставок по кредитам на новостройки до декабря В то же время, по его словам, большинство девелоперов стали выводить новостройки на рынок дозированно, мелкими партиями, повышая стоимость квадратного метра. Примерно через две недели после старта льготных кредитных программ на первичке начала расти и покупательская активность на вторичном рынке. Здесь, по данным платформы, в октябре тоже стоимость «квадрата» достигла рекордного для столичного региона уровня — почти $1850, подчеркнул Николай Тукин: Стоимость метра достигла максимума в большинстве крупных жилых комплексов, в том числе в „Северном Береге“, „Минск-Мире“, „Новой Боровой“ и других. На вторичке, по данным Национального кадастрового агентства, каждая третья сделка в октябре превышала по стоимости сумму в $100 тыс. Хотя раньше на долю таких квартир приходилось не более 15% рынка. На фоне такой покупательской активности эксперты предупреждают, что долго рынок недвижимости в подобном темпе просуществовать не может, и уже в 2026 года ожидается некоторый спад. Особенно это стало актуальным после того, как льготная кредитная программа Беларусбанка на покупку новостроек завершилась 15 декабря. По мнению эксперта, этот год завершится с небольшим снижением покупательской активности. Как изменилась стоимость квадратного метра в Минске за ноябрь